抵当権抹消（担保抹消）

住宅ローンのご完済、おめでとうございます。

当事務所では、ローン完済後に、ご自宅に登記されている金融機関（銀行・信用金庫・保証会社）名義の抵当権の抹消登記についてのご相談及び手続きに関するサポートをご提供しております。

ローン返済が終わって銀行手続きは終わっても、ご自宅には銀行名義の抵当権は登記されたまま！　銀行が抵当権を消してくれるわけではありません。

登記簿にのこっている抵当権を消すには、お客様による抵当権抹消登記手続きが必要です。

• 書類は銀行からもらったけど、手続きが面倒
• 平日の昼間に、登記所（法務局）に行く時間が取れない
• 司法書士に任せた方が安心できる

このような方、ぜひ、当事務所にご相談下さい。

ご用意いただくもの

抵当権の設定登記後に引っ越しをされたなど、「登記簿上の住所」と、「住民票の住所」が異なる場合、所有者の登記簿上の住所変更登記も必要です。

※住民票（前住所の記載のあるもの）
複数回住所変更をされている場合で、住民票の“前住所地”欄に登記簿上の住所が記載されてこない場合、前住所地での「除かれた住民票」または本籍地での「戸籍の附票」等も必要となりますので、ご不明な点はお問い合わせください。

抵当権の設定登記後にご結婚されたなど、「登記簿上の氏名」と、「戸籍上の氏名」が異なる場合、所有者の登記簿上の氏名変更登記も必要です。

※戸籍謄本または戸籍抄本

ご注意

金融機関から受け取った履歴事項証明書・代表者事項証明書などの金融機関の資格証明書の有効期限は、“発行日から３ヶ月”です。

これを過ぎると再発行などに余分な手間がかかりますので、早めのお手続きをお勧めします。

長く放置しておくと、せっかく受け取った書類を紛失してしまうなども考えられます。

登記識別情報など、再発行できない書類もありますので、ご注意ください。

手続きの流れ

ＳＴＥＰ１　面談のご予約

金融機関名、書類受取の日などを伺い、面談の日取りを決めます

ＳＴＥＰ２　司法書士との面談

【ご用意いただくもの】
ご案内した資料をご持参下さい。資料を拝見しながら必要となる手続きについてご説明いたします。
費用につきましてはご依頼時にご説明いたします。

ＳＴＥＰ３　お仕事のご依頼

ご相談内容について正式にご依頼いただける場合には、司法書士への委任状等に署名捺印をいただきます。

ＳＴＥＰ４　登記申請

お預かりした書類をもとに書類を作成し、整い次第速やかに登記申請を行います。

※その後も、定期的に進捗状況をご報告いたしますので、ご安心ください。

ＳＴＥＰ５　お手続き完了

登記手続き後、お客様へ業務完了のご報告をし、書類（新たな書類、お預かりした書類）等をお渡しいたします。

※書類をお預かりしてから法務局での登記完了までには、１週間前後となっております。

当事務所へのご来所も難しい方は、郵便でのやり取りや、こちらから伺うことも可能ですので、ご相談ください。

費用

銀行等での住宅ローンの返済が終わった場合

（登記簿上の住所と現住所が同じ）

• 登記簿上の住所と現住所が同じであることが前提です
• 金融機関の抹消書類はお客様にて入手済みであることが前提です

銀行等での住宅ローンの返済が終わった場合

（登記簿上の住所と現住所が違う）

• 登記簿上の住所と現住所が違う場合
• 金融機関の抹消書類はお客様にて入手済みであることが前提です